För att få hyra ut en hyresrätt krävs ett godkännande från den ursprungliga hyresvärden alternativt hyresnämnden. För att få godkänt ska hyresgästen ha beaktansvärda skäl och hyresvärden inte ha någon befogad anledning att neka uthyrningen. Uthyrningen ska även vara tidsbestämd. Ovan gäller endast om hyresrätten hyrs ut självständigt och inte exempelvis om man hyr ut ett rum i lägenheten. Dock gäller samma skötsamhetsregler även för en inneboende.

Exempel på sådana beaktansvärda skäl kan vara:

• arbete, studier eller vård av anhörig på annan ort. 
• sjukdom
• uthyrning till egna barn som exempelvis ska studera
• om man har för avsikt att bosätta sig där efter pensionering
• provbo med sambo
• längre utlandsvistelse