Nyheter
English
English
Innan du hyr ut din bostad behöver du säkerställa att du har de tillstånd som krävs.
Om du hyr ut en bostadsrätt behöver du normalt få godkännande från bostadsrättsföreningen. Hyr du ut en hyresrätt krävs i regel tillstånd från hyresvärden.
Vilken hyra som är lämplig beror bland annat på bostadens typ, storlek, skick, läge och efterfrågan.
För privatägda bostäder finns större frihet att sätta hyran än tidigare, samtidigt som lagen fortfarande skyddar mot väsentligt överhyra. För hyresrätter gäller andra regler.
Skatt på hyresintäkter
Om du hyr ut din bostad behöver du själv redovisa hyresintäkterna i din deklaration. Hur mycket skatt du ska betala beror bland annat på vilken typ av bostad du hyr ut och vilka avdrag du har rätt att göra.
Vilken uppsägningstid som gäller beror på vilken typ av bostad som hyrs ut, när hyresavtalet ingicks och vilka regler som gäller för just det avtalet.
Det är därför viktigt att alltid läsa hyresavtalet innan uthyrningen påbörjas.
Många bostadsrättsföreningar tar ut en avgift när en bostadsrätt hyrs ut. Avgiften får endast tas ut om föreningens stadgar ger stöd för det och måste följa de regler som gäller.
Besittningsskydd innebär att en hyresgäst under vissa förutsättningar kan ha rätt att bo kvar även efter att hyresavtalet har upphört.
Vid uthyrning enligt privatuthyrningslagen gäller normalt inte besittningsskydd. Om du däremot hyr ut fler än två privatägda bostäder samtidigt, eller hyr ut en hyresrätt, kan hyreslagens regler bli tillämpliga och besittningsskydd uppstå under vissa förutsättningar.
En lyckad bostadsuthyrning börjar med att du har koll på reglerna. Se till att du har rätt tillstånd, sätt en rimlig hyra, använd ett korrekt hyresavtal och ta reda på vilka regler som gäller för uppsägningstid, skatt och besittningsskydd.
Har du frågor kring din uthyrning är du alltid välkommen att kontakta oss. Vi hjälper dig gärna att hitta rätt lösning för just din situation.
Senast uppdaterad 31 Juli 2026
